Комплексное развитие территорий жилой застройки

Из ветхого жилья в новый комфортный дом!

Город запустил проект КРТ жилой застройки — механизм, который позволит продолжить реновацию ветхого жилья. Это даст возможность не только обеспечить москвичей новым жильем, но и качественно повлиять на облик столицы.

Важно:

В рамках проекта для москвичей сохраняются ключевые гарантии, действующие для участников программы реновации

По поручению Мэра Москвы С.С. Собянина программа обновления жилого фонда столицы будет бессрочной, поэтому важно уже сейчас проработать механизм, который позволит горожанам обрести новое современное жильё и после 2032 года.

Первый успешный пилот по проекту КРТ жилой застройки

В декабре 2025 года город одобрил пилотный проект КРТ жилой застройки на улице Гарибальди в районе Черемушки, который начинает процесс дальнейшего обновления фонда жилой недвижимости в столице. Большинство жителей двух пятиэтажек, расположенных на участке площадью 1,09 гектара, проголосовали за включение домов в проект.  

Они переедут в комфортные квартиры в современной новостройке в том же районе. Старые дома демонтируют, а на их месте возведут жилой комплекс с благоустроенным двором общей площадью около 47 тысяч квадратных метров для реализации Программы реновации. Площадь квартир в нем составит около 28,7 тысячи квадратных метров.

Голосование о включении в проект КРТ жилой застройки

Решение о включении в КРТ жилой застройки принимается на общем голосовании жильцов такого дома.

Гарантии для жителей

Переселение будет регулироваться нормативными правовыми актами Москвы, которые сохранят для жителей ключевые гарантии программы реновации:

Равнозначная квартира в том же районе
Переезд в новостройку с современными  инженерными системами
Новая квартира с улучшенной отделкой
Благоустроенная территория возле дома
Помощь с переездом

Проекты КРТ жилой застройки

ЗАО, район Фили-Давыдково,  улица Алексея Свиридова и Кутузовский проспект

Квартал площадью около 9,5 гектара между улицами Клочкова, Алексея Свиридова и Кутузовским проспектом планируется реорганизовать в рамках проекта комплексного развития территории жилой застройки. Сейчас здесь находятся 10 ветхих домов. Три из них три включены в программу реновации. Улучшить жилищные условия город предлагает и их соседям по кварталу, домам по адресам:
- улица Алексея Свиридова, д. 1
- улица Алексея Свиридова, д. 5
- улица Алексея Свиридова, д. 15, к. 2
- улица Алексея Свиридова, д. 13, к. 1
- улица Алексея Свиридова, д. 13, к. 2
- Кутузовский проспект, д. 76
- Кутузовский проспект, д. 82.

ЗАО, район Фили-Давыдково,  улица Минская

Жителям пятиэтажного дома по адресу: Минская улица, дом 15, корпус 1, в районе Фили-Давыдково город также предложил участие в проекте комплексного развития территорий жилой застройки, благодаря чему они смогут переехать в новый дом с благоустроенной территорией.

ЮАО, Нагорный район,  улица Криворожская

Дома №15 и № 19 по ул. Криворожская были включены  в Программу реновации в 2017 году и подлежат расселению. Теперь жителям соседнего дома №17 на Криворожской улице предложено присоединиться к проекту КРТ жилой застройки, чтобы в дальнейшем также переехать в современное комфортное жилье.

1 —

Как будет проходить переселение?

Публикация проекта решения о КРТ жилой застройки

Голосование жителей

Выпуск постановления Правительства Москвы об утверждении КРТ жилой застройки

Строительство, ввод в эксплуатацию и передача нового дома под заселение

Уведомление жителей о начале переселения

Подписание договора на новую квартиру

Переезд

Шаг 1

Публикация проекта решения о КРТ жилой застройки

Вопросы – ответы

Зачем нужен механизм КРТ жилой застройки?

Программа реновации за 8 лет существования доказала свою востребованность.
Москвичи смогли улучшить жилищные условия и получить квартиры с готовой улучшенной отделкой в качественных современных домах взамен устаревшего жилья.
КРТ жилой застройки направлено на то, чтобы еще больше горожан смогли бесплатно получить новое комфортное жилье и благоустроенные районы с современной инфраструктурой.
Фактически этот механизм позволит городу продолжить реновацию жилого фонда.

Как выбираются дома под проекты КРТ жилой застройки?

Для проектов выбираются дома, жители которых обращались к городу с просьбой стать участниками Программы реновации, а также те здания, которые в скором времени могут стать непригодными для проживания.
Участие в КРТ жилой застройки будет добровольным. Решение об участии в КРТ жилой застройки принимается на основании голосования собственников квартир и нанимателей по договору социального найма.

Куда будут переселять жителей сносимых домов?

Переселение в рамках механизма комплексного развития территорий жилой застройки происходит в новые дома в пределах районов проживания.

Какую квартиру получат участники КРТ жилой застройки?

Всем собственникам и нанимателям квартир по договору социального найма будут предоставлены равнозначные квартиры. Это значит, что жилая площадь и количество комнат не станут меньше. Более того, благодаря индивидуальной планировке общая площадь новой квартиры может превысить площадь освобождаемой.
Новое жилье предоставляется сразу с готовой улучшенной отделкой, что сильно экономит время и средства на ремонт, и отвечает высоким стандартам качества и благоустройства.
Переезд проходит в границах района проживания, менять район не придется.

Как получить информацию о старте переезда?

Жителей ждет подробное информирование и поддержка на всех этапах переселения по КРТ жилой застройки.
Всех участников КРТ заблаговременно оповестят о возможности начать переезд.

Единый контактный центр Градостроительного комплекса Москвы

+7 (499) 401-01-01

Вы также можете получить консультацию в Центре информирования жителей:
Для жителей дома на Криворожской улице:

Префектура Южного административного округа

ул. Автозаводская, д. 10, каб. №116

+7 (495) 752-33-29

ПН-ЧТ: 09:00-17:00
ПТ: 09:00-16:00

Для жителей домов на Минской улице, Кутузовском проспекте и улице Алексея Свиридова:

Управа района Фили-Давыдково

ул. Кастанаевская, д. 29, к. 2, 2 этаж, каб. №9

+7 (499) 146-48-80

ПН-ПТ: 08:00-17:00
Перерыв с 12:00 до 13:00

Единый контактный центр Градостроительного комплекса Москвы

+7 (499) 401-01-01

Префектура Южного административного округа

ул. Автозаводская, д. 10, каб. №116

+7 (495) 752-33-29

ПН-ЧТ: 09:00-17:00
ПТ: 09:00-16:00

Для жителей домов на Минской улице, Кутузовском проспекте и улице Алексея Свиридова:

Управа района Фили-Давыдково

ул. Кастанаевская, д. 29, к. 2, 2 этаж, каб. №9

+7 (499) 146-48-80

ПН-ПТ: 08:00-17:00
Перерыв с 12:00 до 13:00

Если у вас остались вопросы – свяжитесь с нами:

Единый контактный центр Градостроительного комплекса Москвы

+7 (499) 401-01-01

ПН-ПТ: 08:00 - 20:00

Общественный штаб по контролю за реализацией Программы реновации

+7 (495) 548-20-80 (горячая линия)

ПН-ПТ: 09:00 - 20:00

renovation.opmoscow.ru
renova@opmoscow.ru

Префектура Южного административного округа

ул. Автозаводская, д. 10, каб. №116
+7 (495) 752-33-29
ПН-ЧТ: 09:00-17:00
ПТ: 09:00-16:00

Управа района Фили-Давыдково

ул. Кастанаевская, д. 29, к. 2, 2 этаж, каб. №9
+7 (499) 146-48-80
ПН-ПТ: 08:00-17:00 Перерыв с 12:00 до 13:00

За дополнительной информацией Вы можете обратиться в Центр информирования граждан своего округа. Контакты и режим его работы можно уточнить в префектуре.